Estimation théorique
Rue des Acacias,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 25 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 116 | 403 | 123000€ | 1060€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DES CASTORS | 4 | 82 | 537 | 143400€ | 1749€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DES CASTORS | 6 | 95 | 658 | 120500€ | 1268€ |
2022-06-23 | 88 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 600 | 160000€ | 1702€ |
2021-08-23 | 72 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 785 | 149000€ | 1475€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 4 | 82 | 604 | 117800€ | 1437€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 74 | 841 | 40000€ | 541€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 89 | 437 | 83000€ | 933€ |
2020-07-19 | 7 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 4 | 70 | 458 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 81 | 240 | 55000€ | 679€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 81 | 560 | 103000€ | 1272€ |
2022-10-10 | 66 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 693 | 128000€ | 1641€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 5 | 92 | 933 | 89900€ | 977€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 90 | 800 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-14 | 24 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 4 | 84 | 535 | 97000€ | 1155€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 110 | 660 | 127800€ | 1162€ |
2020-10-09 | 62 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 438 | 106000€ | 1178€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 533 | 130000€ | 1413€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 104 | 844 | 117000€ | 1125€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 438 | 118000€ | 1311€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 123 | 660 | 115000€ | 935€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 745 | 102000€ | 1109€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DES CUTORDS | 3 | 81 | 600 | 107500€ | 1327€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 218 | 60000€ | 741€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 83 | 420 | 120000€ | 1446€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 218 | 61000€ | 753€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 221 | 67693€ | 836€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 84 | 1729 | 115000€ | 1369€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 671 | 80000€ | 988€ |
2022-03-28 | 6 | IMP DU LAC | 4 | 81 | 310 | 67693€ | 836€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 344 | 57000€ | 704€ |
2020-12-07 | 6 | IMP DU LAC | 4 | 81 | 295 | 67693€ | 836€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 1400 | 187300€ | 1836€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 80 | 560 | 137600€ | 1720€ |
2019-08-22 | 75 | RTE DE THOUARS | 7 | 156 | 1120 | 140000€ | 897€ |
2023-01-05 | 60 | RTE DE THOUARS | 4 | 99 | 1046 | 122800€ | 1240€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 663 | 85000€ | 1090€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 74 | 796 | 104900€ | 1418€ |
2021-07-02 | 3 | RUE BEL AIR - STE RADEGONDE | 5 | 112 | 677 | 81000€ | 723€ |
2022-11-15 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 3 | 65 | 230 | 113000€ | 1738€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 110 | 600 | 96500€ | 877€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 88 | 690 | 110000€ | 1250€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 80 | 670 | 91000€ | 1138€ |
2022-12-12 | 33 | RTE DE THOUARS | 5 | 103 | 819 | 110000€ | 1068€ |
2021-05-19 | 83 | RUE LA FONTAINE | 5 | 74 | 590 | 60000€ | 811€ |
2020-04-21 | 89 | RTE DE THOUARS | 7 | 136 | 1470 | 72620€ | 534€ |
2020-02-05 | 13 | IMP DES SAUQUETS | 3 | 66 | 695 | 110000€ | 1667€ |
2022-02-22 | 42 | RTE DE THOUARS | 7 | 149 | 1404 | 170000€ | 1141€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DES COCHARDES | 5 | 88 | 640 | 101000€ | 1148€ |
2022-04-05 | 5 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 68 | 655 | 119999€ | 1765€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 632 | 98000€ | 1256€ |
2020-07-28 | 79 | RUE LA FONTAINE | 4 | 96 | 610 | 80000€ | 833€ |
2019-09-06 | 3 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 86 | 604 | 128000€ | 1488€ |
2021-02-19 | 1 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 80 | 557 | 40000€ | 500€ |
2021-04-12 | 7 | ALL DES NENUPHARS | 7 | 168 | 1657 | 279000€ | 1661€ |
2021-12-17 | 7 | ALL DES NENUPHARS | 7 | 168 | 1657 | 290000€ | 1726€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 112 | 630 | 144400€ | 1289€ |
2019-06-25 | 84 | RTE DE THOUARS | 4 | 72 | 539 | 66500€ | 924€ |
2019-11-29 | 73 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 490 | 52000€ | 800€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 126 | 784 | 130000€ | 1032€ |
2021-11-08 | 86 | RTE DE THOUARS | 4 | 67 | 585 | 56000€ | 836€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 86 | 441 | 110000€ | 1279€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 95 | 481 | 125000€ | 1316€ |
2022-06-24 | 88 | RTE DE THOUARS | 4 | 72 | 560 | 77500€ | 1076€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 76 | 447 | 60000€ | 789€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 83 | 956 | 115000€ | 1386€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 643 | 110000€ | 1447€ |
2021-12-29 | 26 | RTE DE THOUARS | 4 | 76 | 642 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 115 | 756 | 200030€ | 1739€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE THOUARS | 5 | 112 | 1163 | 149000€ | 1330€ |
2022-08-31 | 2 | RUE RAOUL FOLLEREAU STE RADEGO | 4 | 81 | 735 | 91000€ | 1123€ |
2022-01-11 | 78 | RUE LA FONTAINE | 3 | 55 | 362 | 40000€ | 727€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 727 | 105000€ | 1265€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 785 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 785 | 155700€ | 1730€ |
2021-12-29 | 13 | RTE DE THOUARS | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-23 | 7 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 134 | 600 | 201900€ | 1507€ |
2019-11-13 | 16 | RUE GASTON CHERAU | 4 | 90 | 541 | 70000€ | 778€ |
2021-10-19 | 70 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 275 | 35000€ | 438€ |
2020-04-10 | 20 | ALL DES MESANGES | 5 | 100 | 412 | 117000€ | 1170€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 785 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 114 | 981 | 185000€ | 1623€ |
2023-05-04 | 11 | RTE DE THOUARS | 4 | 76 | 506 | 94500€ | 1243€ |
2020-09-16 | 13 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 539 | 113000€ | 1177€ |
2021-11-17 | 13 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 539 | 120000€ | 1250€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 100 | 950 | 139000€ | 1390€ |
2021-03-10 | 7 | RTE DE THOUARS | 5 | 90 | 845 | 130500€ | 1450€ |
2021-08-26 | 19 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 599 | 131000€ | 1617€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES FLEURY | 5 | 101 | 737 | 135000€ | 1337€ |
2020-01-20 | 57 | RUE LA FONTAINE | 4 | 84 | 726 | 92000€ | 1095€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 626 | 96000€ | 1043€ |
2022-06-16 | 5 | IMP GASTON CHERAU | 5 | 93 | 531 | 128100€ | 1377€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 1097 | 155000€ | 1566€ |
2021-11-26 | 10 | RTE DE THOUARS | 5 | 127 | 1146 | 185374€ | 1460€ |
2021-07-09 | 55 | RUE LA FONTAINE | 5 | 86 | 709 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-17 | 15 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 125 | 1300 | 205000€ | 1640€ |
2022-11-10 | 56 | RUE LA FONTAINE | 3 | 75 | 357 | 37000€ | 493€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DES FLEURY | 1 | 63 | 352 | 52478€ | 833€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES FLEURY | 5 | 145 | 1000 | 193000€ | 1331€ |
2022-03-01 | 8 | IMP ALBERT BOISSEAU | 5 | 104 | 366 | 140000€ | 1346€ |
2020-10-02 | 2 | IMP DES MIRABELLES | 2 | 51 | 701 | 30000€ | 588€ |
2021-07-05 | 52 | RUE LA FONTAINE | 4 | 61 | 681 | 38000€ | 623€ |
2023-01-27 | 52 | RUE LA FONTAINE | 4 | 61 | 681 | 155000€ | 2541€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DU FIACRE | 4 | 89 | 806 | 158700€ | 1783€ |
2021-06-29 | 11 | ALL DES MESANGES | 5 | 82 | 817 | 117000€ | 1427€ |
2020-01-22 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 936 | 149870€ | 1499€ |
2021-07-12 | 17 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 124 | 1155 | 221900€ | 1790€ |
2023-06-08 | 44 | RTE DE SAINTE VERGE | 8 | 142 | 545 | 124800€ | 879€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 549 | 50000€ | 575€ |
2023-03-02 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 63 | 458 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 602 | 77019€ | 885€ |
2020-07-31 | 11 | RUE GASTON CHERAU | 5 | 120 | 316 | 71000€ | 592€ |
2021-06-03 | 10 | IMP ALBERT BOISSEAU | 4 | 90 | 479 | 125000€ | 1389€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE L OCTROI | 3 | 64 | 289 | 115000€ | 1797€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 115 | 1723 | 178500€ | 1552€ |
2020-08-03 | 16 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 35 | 318 | 40000€ | 1143€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 945 | 200000€ | 1681€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 945 | 221900€ | 1865€ |
2019-08-27 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 77 | 552 | 60000€ | 779€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 575 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DES FLEURY | 7 | 166 | 2922 | 215000€ | 1295€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DES FLEURY | 7 | 166 | 2922 | 221000€ | 1331€ |
2019-11-22 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 327 | 127000€ | 1221€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 102 | 770 | 87000€ | 853€ |
2022-07-28 | 46 | RUE LA FONTAINE | 4 | 90 | 946 | 132500€ | 1472€ |
2020-06-12 | 5 | RUE GASTON CHERAU | 3 | 64 | 288 | 50000€ | 781€ |
2020-03-09 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 398 | 125000€ | 1344€ |
2021-11-24 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 353 | 58565€ | 723€ |
2023-04-12 | 11 | IMP LA FONTAINE | 5 | 89 | 666 | 80000€ | 899€ |
2019-09-02 | 13 | IMP LA FONTAINE | 5 | 95 | 645 | 111600€ | 1175€ |
2021-09-13 | 11 | IMP DU GENERAL DE LARMINAT | 5 | 92 | 520 | 114900€ | 1249€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GASTON CHERAU | 3 | 90 | 240 | 120300€ | 1337€ |
2021-08-04 | 8 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 186 | 51680€ | 638€ |
2020-09-28 | 3 | RUE GASTON CHERAU | 4 | 85 | 190 | 74000€ | 871€ |
2019-08-26 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 110 | 798 | 136400€ | 1240€ |
2020-11-13 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 186 | 51680€ | 638€ |
2020-12-16 | 13 | IMP ALBERT BOISSEAU | 5 | 88 | 794 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-16 | 12 | RUE LEON BLUM | 4 | 81 | 339 | 58395€ | 721€ |
2020-06-04 | 40 | RUE LA FONTAINE | 3 | 50 | 616 | 24176.2€ | 484€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 771 | 130000€ | 1429€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 568 | 75000€ | 1154€ |
2021-07-29 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 394 | 92000€ | 1243€ |
2021-11-25 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 107 | 715 | 81000€ | 757€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 99 | 671 | 60000€ | 606€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 99 | 671 | 178000€ | 1798€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU MEUNIER | 4 | 93 | 877 | 136400€ | 1467€ |
2022-12-30 | 20 | IMP DU GENERAL DE LARMINAT | 3 | 71 | 546 | 95200€ | 1341€ |
2023-05-10 | 38 | RUE LA FONTAINE | 6 | 124 | 683 | 170100€ | 1372€ |
2019-12-24 | 44 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 441 | 75000€ | 1027€ |
2022-05-20 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 110 | 498 | 117800€ | 1071€ |